34 Elegant Anbauwand Wohnzimmer

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Was könnten Sie mit 150. 000 Dollar anfangen? Mit einigen Gemeinden könnte jemand ein kleines, bescheidenes Bau kaufen. Sie könnten Das Haus verkaufen und in ein größeres Haus ziehen. Oder Sie können Ihr aktuelles Zuhause so umgestalten und personalisieren, dass es, derweil es äußerlich durchschnittlich erscheint und sich von den Nachbarn nicht unterscheidet, getreu Abschluss der Arbeiten vom Inneren absolut nichts Durchschnittliches ist.

Um was jetzt für ein Projekt handelt sichs genau? Innenrenovierung und Neugestaltung mit minimalen, wenn überhaupt, Arbeiten an der Außenseite des Hauses. Meistens umfasst ein solches Projekt jeder Bereiche, die die "Unterhaltungszonen" eines Hauses ausmachen - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Eingang, Flur und eine Gästetoilette oder Waschküche - im Grunde genommen nur die Bereiche, die die Gäste definitiv sehen würden. Zeitweilig umfassen diese Projekte darüber hinaus das Treppenhaus, und je nach Umfang der Raumplanungsänderungen und der ursprünglichen Aufteilung des Hauses können ebenso geringfügige Änderungen an welchen Schlafzimmern vorgenommen werden. Darüber hinaus den meisten Fällen handelt es sich bei diesen Projekten um bauliche, sanitäre, elektrische und tonnenweise veredelte Arbeiten.

Wenn ein solches Großprojekt durchgeführt wird, besteht ein Teil des Zwecks darin, einen offeneren Raum innerhalb der vorhandenen Außenwände zu schaffen. Obwohl davon auszugehen ist, dass geringer Wände weniger Kosten bedeuten, handelt es sich bei Renovierungen um ein schwerwiegendes Missverständnis, da viele andere Probleme zu lösen sind:


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Es besteht die Möglichkeit, dass mindestens diese eine, zu entfernende Wand aktuell tragend (strukturell) ist. Die Last muss vorübergehend gestützt werden, bis die frischen dauerhaften Strukturelemente ordnungsgemäß viabel sind. Ein Berater (Statiker oder ähnliches) sollte hinzugezogen werden.

· In unzaehligen Gemeinden ist für eine einfache Renovierung keine Autorisation erforderlich, aber sobald Sie anfangen, eine strukturelle Genehmigung zu berühren, wird dies zu einer obligatorischen Einkauf und Ausgabe - mäßig zu schweigen von ihrer möglichen Verzögerung, wenn dieser Antrag nicht früh genug eingereicht wurde. Wenden Sie sich an Ihre Gemeinde, um genaue Angaben über Zeitpunkt, Kosten, Notwendigkeit und anderen relevanten Informationen zu erhalten.

· Wenn Jene eine Wand abreißen, verbleibt ein beschädigter Bodenbereich, der normalerweise den Austausch des gesamten Bodens erforderlich macht. Gelegentlich können Sie die Installation eines koordinierenden oder kontrastierenden Inlays eines anderen Bodenbelags vermeiden. Dies kostet mich jedoch grundsätzlich nur Ausarbeitung, was ein ganz neuer verlegter Boden kosten würde.

· Beim Abriss ihrer Wand müssen auch die Decke und alle angrenzenden senkrechten Wände repariert sein. Obwohl es keine teure Lösung ist, ist das mit Sicherheit teurer, wie nur ein paar Nagellöcher oder andere Mängel über verputzen.

· Alle elektrischen Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter müssen neu verkabelt und verlegt werden.


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Rohre, Installationsstapel, Lüftungsleitungen, Leitungen und dergleichen müssen alle so verlegt werden, dass sie in Boden- / Deckenkonstruktionen des weiteren in verbleibenden Wänden verborgen sind.

Wie bei einem Renovierungsprojekt machen die Arbeitskräfte ca. 30% des Gesamtbudgets aus. Die Honorare jener Berater (Designer, Ingenieure usw. ) und Eventualverbindlichkeiten (unvorhergesehene Umstände) sind für den Arbeitsumfang höher als zu gunsten von ein einfaches Renovierungsprojekt.

Was motiviert Hausbesitzer dazu, bei der Neugestaltung und Renovierung von Innenräumen so extrem vorzugehen? Es gibt weitestgehend kein typisches Eigenheimbesitzerprofil für Projekte dieser Größenordnung. Zeitweilig wurde ein Haus kostengünstig gekauft und es kann immer noch stimmig dieses Budgets des Käufers liegen, eine große Menge Barmittel für Renovierungsarbeiten zu investieren und die Gesamtsumme in keiner weise zu weit über den Marktwert zu bringen. Ein unterschiedliches Mal lebt eine Familie seit vielen Jahren vom Haus, die Hypothek ist entweder amortisiert oder jetzt ziemlich niedrig, und jene können sich keinen Umzug vorstellen. Daher sind verruchte Renovierungsarbeiten die beste Lösung, um ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu werden. Manchmal entstehen solche Projekte aufgrund physischer Bedürfnisse. Grundlegende Renovierungsarbeiten sind häufig erforderlich, um ein Haus zu gunsten von Rollstuhlfahrer, die ihre Unabhängigkeit wahren möchten, voll nutzbar zu machen. Es ist natürlich auch üblich, dass dieses älterer Elternteil mit seinem / ihrem erwachsenen Kind und seiner / ihrer Familie einzieht. In diesem Fall würden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um wichtige Privatsphäre und besseren Familienraum zu gewährleisten. Die Gründe, warum so viel mit ein Haus investiert vermag, basieren vollständig auf dem persönlichen und / oder familiären Lebensstil und jener Dynamik, dem Budget ferner den Finanzen, sich ändernden Bedürfnissen, der Liebe zum Haus und seinem Schicht und vielem mehr.

Die Auswirkungen einer solchen ausführlichen Neugestaltung auf ein Bau sind so unterschiedlich denn die Gründe der Personen, solche Projekte überhaupt darüber hinaus Angriff zu nehmen. Gepaart sowohl von den Besonderheiten Ihres Projekts als darüber hinaus von der Gemeinde, in der sich Ihr Haus befindet, kann der Wert Ihres Hauses um etwa das Budget des Projekts oder aber nur um etwa 25% des Werts der Renovierung steigen. Immobilienwerte können bevor Beginn des Projekts qua einem sachkundigen und erfahrenen Makler vor Ort besprochen werden. Es ist elementar, sich daran zu nennen, welche Informationen der Immobilienmakler Ihnen wertvoll zur Norm stellen kann - es gehört nicht zu den Fachkenntnissen eines Immobilienmaklers, Jene in Bezug auf Holzarten für Möbel zu beraten, und seine / die persönlichen Meinungen sollten exakt genommen werden so wie. Sie sollten sich dennoch seine / ihre Sichtweise anhören, die sich sehr wohl auf die Vorteile oder negativen Auswirkungen von Dingen wie dieser Schaffung eines riesigen Waschraums gegenüber einem begehbaren Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer oder aber eines Heimkino-Raums gegenüber einem bezieht größere Küche qua einem gemütlicheren Familienzimmer. Aber letztendlich sind es Die Bedürfnisse von zu Hause und von Ihrem Wohnort, die das letzte Wort darüber haben sollten, wie sich das Projekt entfaltet. Mögliche Auswirkungen gehen via den Wiederverkaufswert hinaus. Aber auch die Grundsteuern und die einfache Verkaufbarkeit befinden sich in diesem Zusammenhang abgeschlossen nennen. Selbst wenn Sie den Wert Ihres Eigenheims um 75. 000 Greenback steigern, besteht die Möglichkeit, dass es länger dauert, den richtigen Käufer dabei, falls Sie sich jemals für den Verkauf entscheiden - es ist zeitweilig eine Herausforderung, ein Zuhause zum deutlich höheren Preis als andere zu aufstellen eine Nachbarschaft, egal was der Preis rechtfertigt.


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