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Was könnten Sie mit 150. 000 Dollar anfangen? In einigen Gemeinden könnte jemand ein kleines, bescheidenes Behausung (umgangssprachlich) kaufen. Sie könnten Ihr Haus verkaufen und in ein größeres Haus ziehen. Oder Sie können Ihr aktuelles Zuhause so umgestalten und personalisieren, dass es, obgleich es äußerlich durchschnittlich aussieht und sich von allen Nachbarn nicht unterscheidet, entsprechend Abschluss der Arbeiten im Inneren absolut nichts Durchschnittliches ist.

Um was jetzt für ein Projekt handelt es sich genau? Innenrenovierung und Umgestaltung mit minimalen, wenn überhaupt, Arbeiten an der Außenseite des Hauses. Meistens umfasst ein solches Projekt allesamt Bereiche, die die "Unterhaltungszonen" eines Hauses ausmachen - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Eingang, Flur und eine Gästetoilette oder Waschküche - vom Grunde genommen nur die Bereiche, die die Gäste definitiv sehen würden. Manchmal umfassen diese Projekte ebenso das Treppenhaus, und für nach Umfang der Raumplanungsänderungen und der ursprünglichen Aufteilung des Hauses können ebenso geringfügige Änderungen an welchen Schlafzimmern vorgenommen werden. Mit den meisten Fällen handelt es sich bei diesen Projekten um bauliche, sanitäre, elektrische und tonnenweise veredelte Arbeiten.

Wenn ein solches Großprojekt durchgeführt wird, besteht ein Teil des Zwecks darin, einen offeneren Raum innerhalb der vorhandenen Außenwände zu schaffen. Obwohl davon auszugehen ist, dass geringer Wände weniger Kosten bedeuten, handelt es sich für Renovierungen um ein schwerwiegendes Missverständnis, da viele weitere Probleme zu lösen sind:


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Es besteht die Möglichkeit, dass mindestens eine zu entfernende Wand aktuell tragend (strukturell) ist. Die Last muss vorübergehend gestützt werden, bis die frischen dauerhaften Strukturelemente ordnungsgemäß viabel sind. Ein Berater (Statiker oder ähnliches) sollte hinzugezogen werden.

· In vielen Gemeinden ist für diese eine, einfache Renovierung keine Autorisation erforderlich, aber sobald Sie anfangen, eine strukturelle Billigung zu berühren, wird dies zu einer obligatorischen Anschaffung und Ausgabe - mäßig zu schweigen von ihrer möglichen Verzögerung, wenn der Antrag nicht früh genug eingereicht wurde. Wenden Sie sich an Ihre Gemeinde, um genaue Angaben über Zeitpunkt, Kosten, Notwendigkeit ferner anderen relevanten Informationen zu erhalten.

· Wenn Sie eine Wand abreißen, verbleibt ein beschädigter Bodenbereich, jener normalerweise den Austausch des gesamten Bodens erforderlich macht. Gelegentlich können Sie die Installation eines koordinierenden oder aber kontrastierenden Inlays eines anderen Bodenbelags vermeiden. Dies kostet mich jedoch in der Regel nur Arbeit, was ein ganz kurzer verlegter Boden kosten kann.

· Beim Abriss ihrer Wand müssen auch die Decke und alle angrenzenden senkrechten Wände repariert sein. Obwohl es keine teure Lösung ist, ist es mit Sicherheit teurer, als nur ein paar Nagellöcher oder andere Mängel abgeschlossen verputzen.

· Alle elektrischen Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter müssen neu verkabelt ferner verlegt werden.


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Rohre, Installationsstapel, Lüftungsleitungen, Leitungen und dergleichen müssen alle so verlegt werden, dass sie in Boden- / Deckenkonstruktionen ferner in verbleibenden Wänden verborgen sind.

Wie bei dem Renovierungsprojekt machen die Arbeitskräfte ca. 30% des Gesamtbudgets aus. Die Honorare der Berater (Designer, Ingenieure usw. ) und Eventualverbindlichkeiten (unvorhergesehene Umstände) sind für den Arbeitsumfang höher als zu gunsten von ein einfaches Renovierungsprojekt.

Was motiviert Hausbesitzer dazu, bei der Neugestaltung und Renovierung von Innenräumen so imposant vorzugehen? Es gibt praktisch kein typisches Eigenheimbesitzerprofil für Projekte dieser Größenordnung. Manchmal wurde ein Haus kostengünstig gekauft und es kann immer noch im Rahmen dieses Budgets des Käufers bestehen, eine große Menge Barmittel für Renovierungsarbeiten zu investieren und die Gesamtsumme bei weitem nicht zu weit über den Marktwert zu bringen. Ein anderes Mal lebt eine Mischpoke seit vielen Jahren im Haus, die Hypothek ist echt entweder amortisiert oder nun ziemlich niedrig, und sie können sich keinen Umzug vorstellen. Daher sind verruchte Renovierungsarbeiten die beste Lösung, um ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu werden. Manchmal entstehen solche Projekte aufgrund physischer Bedürfnisse. Grundlegende Renovierungsarbeiten sind häufig erforderlich, um ein Haus zu gunsten von Rollstuhlfahrer, die ihre Unabhängigkeit wahren möchten, voll nutzbar zu machen. Es ist echt auch üblich, dass ein älterer Elternteil mit seinem / ihrem erwachsenen Kind und seiner / ihrer Familie einzieht. Augenblicklich würden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um alle Privatsphäre und besseren Familienraum zu gewährleisten. Die Gründe, warum so viel in ein Haus investiert wird, basieren vollständig auf seinem persönlichen und / oder familiären Lebensstil und jener Dynamik, dem Budget des weiteren den Finanzen, sich ändernden Bedürfnissen, der Liebe zum Haus und seinem Standort und vielem mehr.

Die Auswirkungen einer solchen ausgiebigen Neugestaltung auf ein Behausung (umgangssprachlich) sind so unterschiedlich denn die Gründe der Personen, solche Projekte überhaupt mit Angriff zu nehmen. Gepaart sowohl von den Besonderheiten Ihres Projekts als auch von der Gemeinde, in der sich Ihr Haus befindet, kann der Wert Ihres Hauses um etwa das Budget des Projekts , alternativ nur um etwa 25% des Werts der Renovierung steigen. Immobilienwerte können bevor Beginn des Projekts qua einem sachkundigen und erfahrenen Makler vor Ort besprochen werden. Es ist bedeutsam, sich daran zu erinnern, welche Informationen der Immobilienmakler Ihnen wertvoll zur Verfügung stellen kann - dieses gehört nicht zu welchen Fachkenntnissen eines Immobilienmaklers, Jene in Bezug auf Holzarten für Möbel zu nahelegen, und seine / die persönlichen Meinungen sollten wirklich genommen werden so denn. Sie sollten sich dennoch seine / ihre Interpretierung anhören, die sich sehr wohl auf die Vorteile oder negativen Folgen von Dingen wie der Schaffung eines riesigen Waschraums gegenüber einem begehbaren Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer , alternativ eines Heimkino-Raums gegenüber einem bezieht größere Küche via einem gemütlicheren Familienzimmer. Jedoch letztendlich sind es Die Bedürfnisse von zu Hause und von Ihrem Wohnort, die das letzte Wort darüber haben sollten, als sich das Projekt entfaltet. Mögliche Auswirkungen gehen via den Wiederverkaufswert hinaus. Aber auch die Grundsteuern des weiteren die einfache Verkaufbarkeit befinden sich in diesem Zusammenhang abgeschlossen nennen. Selbst wenn Jene den Wert Ihres Eigenheims um 75. 000 Greenback steigern, besteht die Möglichkeit, dass es länger dauert, den richtigen Käufer dabei, falls Sie sich jemals für den Verkauf entscheiden - es ist zeitweilig eine Herausforderung, ein Zuhause zum deutlich höheren Preis als andere zu aufstellen eine Nachbarschaft, egal was der Preis rechtfertigt.


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