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Was könnten Sie mit 150. 000 Dollar anfangen? Mit einigen Gemeinden könnte der spieler ein kleines, bescheidenes Haus kaufen. Sie könnten Ihr Haus verkaufen und an ein größeres Haus ziehen. Oder Sie können Ihr aktuelles Zuhause so umgestalten und personalisieren, dass es, obgleich es äußerlich durchschnittlich aussieht und sich von welchen Nachbarn nicht unterscheidet, entsprechend Abschluss der Arbeiten vom Inneren absolut nichts Durchschnittliches ist.

Um was jetzt für ein Projekt handelt es sich genau? Innenrenovierung und Neugestaltung mit minimalen, wenn überhaupt, Arbeiten an der Außenseite des Hauses. Meistens umfasst ein solches Projekt allesamt Bereiche, die die "Unterhaltungszonen" eines Hauses ausmachen - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Eingang, Flur und eine Gästetoilette oder Waschküche - im Grunde genommen nur die Bereiche, die die Gäste definitiv sehen würden. Zeitweilig umfassen diese Projekte auch das Treppenhaus, und für nach Umfang der Raumplanungsänderungen und der ursprünglichen Aufteilung des Hauses können ebenso geringfügige Änderungen an welchen Schlafzimmern vorgenommen werden. Mit den meisten Fällen handelt es sich bei diesen Projekten um bauliche, sanitäre, elektrische und tonnenweise veredelte Arbeiten.

Wenn ein solches Großprojekt durchgeführt wird, besteht ein Teil des Zwecks darin, einen offeneren Ebene innerhalb der vorhandenen Außenwände zu schaffen. Obwohl davon auszugehen ist, dass geringeren Wände weniger Kosten bedeuten, handelt es sich bei Renovierungen um ein schwerwiegendes Missverständnis, da viele weitere Probleme zu lösen sind:


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Es besteht die Möglichkeit, dass mindestens diese eine, zu entfernende Wand aktuell tragend (strukturell) ist. Die Last muss vorübergehend gestützt werden, bis die neuen dauerhaften Strukturelemente ordnungsgemäß praktikabel sind. Ein Berater (Statiker oder ähnliches) sollte hinzugezogen werden.

· In zahlreichen Gemeinden ist für die einfache Renovierung keine Autorisation erforderlich, aber sobald Jene anfangen, eine strukturelle Genehmigung zu berühren, wird das zu einer obligatorischen Einkauf und Ausgabe - ganz zu schweigen von von möglichen Verzögerung, wenn der Antrag nicht früh massenhaft eingereicht wurde. Wenden Sie sich an Ihre Stadt, um genaue Angaben zu Zeitpunkt, Kosten, Notwendigkeit des weiteren anderen relevanten Informationen abgeschlossen erhalten.

· Wenn Jene eine Wand abreißen, verbleibt ein beschädigter Bodenbereich, der normalerweise den Austausch dieses gesamten Bodens erforderlich gemacht hat. Gelegentlich können Sie die Installation eines koordinierenden oder kontrastierenden Inlays eines anderen Bodenbelags vermeiden. Dies kostet mich jedoch grundsätzlich nur Ausarbeitung, was ein ganz kurzer verlegter Boden kosten kann.

· Beim Abriss einer Wand müssen auch die Decke und alle angrenzenden senkrechten Wände repariert sein. Obwohl es keine teure Lösung ist, ist es mit Sicherheit teurer, wie nur ein paar Nagellöcher oder andere Mängel zu verputzen.

· Alle elektrischen Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter müssen neu verkabelt ferner verlegt werden.


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Rohre, Installationsstapel, Lüftungsleitungen, Leitungen und dergleichen müssen alle so verlegt werden, dass sie mit Boden- / Deckenkonstruktionen des weiteren in verbleibenden Wänden verborgen sind.

Wie bei jedem Renovierungsprojekt machen die Arbeitskräfte ca. 30% des Gesamtbudgets aus. Die Honorare dieser Berater (Designer, Ingenieure usw. ) und Eventualverbindlichkeiten (unvorhergesehene Umstände) sind für den Arbeitsumfang höher als zu gunsten von ein einfaches Renovierungsprojekt.

Was motiviert Hausbesitzer dazu, für der Neugestaltung und Renovierung von Innenräumen so überaus vorzugehen? Es gibt praktisch kein typisches Eigenheimbesitzerprofil für Projekte dieser Größenordnung. Gelegentlich wurde ein Haus kostengünstig gekauft und es würde immer noch im Rahmen dieses Budgets des Käufers liegen, eine große Menge Bargeld für Renovierungsarbeiten zu investieren und die Gesamtsumme bei weitem nicht zu weit zum Marktwert zu bringen. Ein anderes Mal lebt eine Familie seit vielen Jahren im Haus, die Hypothek ist entweder amortisiert oder nun ziemlich niedrig, und sie können sich keinen Umzug vorstellen. Daher sind unendlich viele Renovierungsarbeiten die beste Lösung, um ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu sein. Manchmal entstehen solche Projekte aufgrund physischer Bedürfnisse. Grundlegende Renovierungsarbeiten sind häufig erforderlich, um ein Haus zu gunsten von Rollstuhlfahrer, die ihre Unabhängigkeit wahren möchten, voll nutzbar zu machen. Es ist natürlich auch üblich, dass das älterer Elternteil mit seinem / ihrem erwachsenen Kind und seiner / ihrer Familie einzieht. In diesem Fall würden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um mehr Privatsphäre und besseren Familienraum zu gewährleisten. Die Gründe, warum so viel darüber hinaus ein Haus investiert wird, basieren vollständig auf deinem persönlichen und / , alternativ familiären Lebensstil und der Dynamik, dem Budget des weiteren den Finanzen, sich ändernden Bedürfnissen, der Liebe zum Haus und seinem Schicht und vielem mehr.

Die Auswirkungen einer solchen ausgiebigen Neugestaltung auf ein Haus sind so unterschiedlich denn die Gründe der Menschen, solche Projekte überhaupt mit Angriff zu nehmen. Gepaart sowohl von den Besonderheiten Ihres Projekts als darüber hinaus von der Gemeinde, in sich Ihr Haus befindet, kann der Wert Ihres Hauses um etwa dies Budget des Projekts oder aber nur um etwa 25% des Werts der Renovierung steigen. Immobilienwerte können bevor Beginn des Projekts via einem sachkundigen und erfahrenen Makler vor Ort besprochen werden. Es ist elementar, sich daran zu nennen, welche Informationen der Immobilienmakler Ihnen wertvoll zur Norm stellen kann - es gehört nicht zu welchen Fachkenntnissen eines Immobilienmaklers, Sie in Bezug auf Holzarten für Möbel zu nahelegen, und seine / ihre persönlichen Meinungen sollten wirklich genommen werden so wie. Sie sollten sich allerdings seine / ihre Interpretierung anhören, die sich sehr wohl auf die Vorteile oder negativen Folgen von Dingen wie jener Schaffung eines riesigen Waschraums gegenüber einem begehbaren Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer , alternativ eines Heimkino-Raums gegenüber einem bezieht größere Küche via einem gemütlicheren Familienzimmer. Doch letztendlich sind es Ihre Bedürfnisse von zu Hause und von Ihrem Wohnort, die das letzte Wort darüber haben sollten, als sich das Projekt entfaltet. Mögliche Auswirkungen gehen mit hilfe von den Wiederverkaufswert hinaus. Jedoch auch die Grundsteuern ferner die einfache Verkaufbarkeit sind immer wieder in diesem Zusammenhang über nennen. Selbst wenn Jene den Wert Ihres Eigenheims um 75. 000 US-Dollar steigern, besteht die Möglichkeit, dass es länger dauert, den richtigen Käufer dabei, falls Sie sich jemals für den Verkauf abgrenzen - es ist gelegentlich eine Herausforderung, ein Zuhause zum deutlich höheren Preis als andere zu verkaufen eine Nachbarschaft, egal was der Preis rechtfertigt.


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