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Was könnten Sie mit 150. 000 Dollar anfangen? Mit einigen Gemeinden könnte jemand ein kleines, bescheidenes Haus kaufen. Sie könnten Das Haus verkaufen und an ein größeres Haus ziehen. Oder aber Sie können Ihr aktuelles Zuhause so umgestalten ferner personalisieren, dass es, derweil es äußerlich durchschnittlich aussieht und sich von welchen Nachbarn nicht unterscheidet, getreu Abschluss der Arbeiten vom Inneren absolut nichts Durchschnittliches ist.

Um was für ein Projekt handelt es sich genau? Innenrenovierung und Neugestaltung mit minimalen, wenn schier, Arbeiten an der Außenseite des Hauses. Meistens umfasst ein solches Projekt jeder Bereiche, die die "Unterhaltungszonen" eines Hauses ausmachen - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Eingang, Flur und eine Gästetoilette oder Waschküche - vom Grunde genommen nur die Bereiche, die die Gäste definitiv sehen würden. Gelegentlich umfassen diese Projekte ebenso das Treppenhaus, und für nach Umfang der Raumplanungsänderungen und der ursprünglichen Aufteilung des Hauses können darüber hinaus geringfügige Änderungen an allen Schlafzimmern vorgenommen werden. Mit den meisten Fällen handelt es sich bei den Projekten um bauliche, sanitäre, elektrische und tonnenweise veredelte Arbeiten.

Wenn ein solches Großprojekt durchgeführt wird, besteht ein Teil des Zwecks darin, einen offeneren Ebene innerhalb der vorhandenen Außenwände zu schaffen. Obwohl davon auszugehen ist, dass geringeren Wände weniger Kosten darstellen, handelt es sich bei Renovierungen um ein schwerwiegendes Missverständnis, da viele weitere Probleme zu lösen befinden sich:


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Es besteht die Möglichkeit, dass mindestens eine zu entfernende Wand aktuell tragend (strukturell) ist. Die Last muss vorübergehend gestützt werden, bis die neuen dauerhaften Strukturelemente ordnungsgemäß angebracht sind. Ein Berater (Statiker oder ähnliches) sollte hinzugezogen werden.

· In zahlreichen Gemeinden ist für eine einfache Renovierung keine Autorisation erforderlich, aber sobald Jene anfangen, eine strukturelle Autorisation zu berühren, wird das zu einer obligatorischen Anschaffung und Ausgabe - ganz zu schweigen von ihrer möglichen Verzögerung, wenn jener Antrag nicht früh genug eingereicht wurde. Wenden Sie sich an Ihre Stadt, um genaue Angaben zu Zeitpunkt, Kosten, Notwendigkeit und anderen relevanten Informationen über erhalten.

· Wenn Jene eine Wand abreißen, verbleibt ein beschädigter Bodenbereich, jener normalerweise den Austausch dieses gesamten Bodens erforderlich gemacht hat. Gelegentlich können Sie die Installation eines koordinierenden oder kontrastierenden Inlays eines anderen Bodenbelags vermeiden. Dies kostet mich jedoch in der Regel nur Ausarbeitung, was ein ganz kurzer verlegter Boden kosten darf.

· Beim Abriss von Wand müssen auch die Decke und alle angrenzenden senkrechten Wände repariert sein. Obwohl es keine teure Lösung ist, ist es mit Sicherheit teurer, wie nur ein paar Nagellöcher oder andere Mängel abgeschlossen verputzen.

· Alle elektrischen Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter müssen neu verkabelt und verlegt werden.


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Rohre, Installationsstapel, Lüftungsleitungen, Leitungen und dergleichen müssen alle so verlegt werden, dass sie mit Boden- / Deckenkonstruktionen ferner in verbleibenden Wänden verborgen sind.

Wie bei jedem Renovierungsprojekt machen die Arbeitskräfte ca. 30% des Gesamtbudgets aus. Die Honorare der Berater (Designer, Ingenieure usw. ) und Eventualverbindlichkeiten (unvorhergesehene Umstände) sind für jenen Arbeitsumfang höher als für ein einfaches Renovierungsprojekt.

Was motiviert Hausbesitzer dazu, für der Neugestaltung und Renovierung von Innenräumen so extrem vorzugehen? Es gibt praktisch kein typisches Eigenheimbesitzerprofil jetzt für Projekte dieser Größenordnung. Gelegentlich wurde ein Haus kostengünstig gekauft und es kann immer noch stimmig dieses Budgets des Käufers bestehen, eine große Menge Bargeld für Renovierungsarbeiten zu investieren und die Gesamtsumme in keiner weise zu weit zum Marktwert zu bringen. Ein weiteres Mal lebt eine Mischpoke seit vielen Jahren im Haus, die Hypothek ist natürlich entweder amortisiert oder nun ziemlich niedrig, und sie können sich keinen Umzug vorstellen. Daher sind unendlich viele Renovierungsarbeiten die beste Lösung, um ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu werden. Manchmal entstehen solche Projekte aufgrund physischer Bedürfnisse. Grundlegende Renovierungsarbeiten sind häufig erforderlich, um ein Haus zu gunsten von Rollstuhlfahrer, die ihre Unabhängigkeit wahren möchten, voll nutzbar zu machen. Es ist auch üblich, dass ein älterer Elternteil mit seinem / ihrem erwachsenen Kind und seiner / ihrer Familie einzieht. Augenblicklich würden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um alle Privatsphäre und besseren Familienraum zu gewährleisten. Die Gründe, warum so viel darüber hinaus ein Haus investiert sieht man, basieren vollständig auf dem persönlichen und / , alternativ familiären Lebensstil und jener Dynamik, dem Budget und den Finanzen, sich ändernden Bedürfnissen, der Liebe zum Haus und seinem Standort und vielem mehr.

Die Auswirkungen einer solchen ausführlichen Neugestaltung auf ein Haus sind so unterschiedlich denn die Gründe der Personen, solche Projekte überhaupt in Angriff zu nehmen. Gepaart sowohl von den Besonderheiten Ihres Projekts als ebenso von der Gemeinde, in der nahen sich Ihr Haus befindet, kann der Wert Ihres Hauses um etwa dies Budget des Projekts oder aber nur um etwa 25% des Werts der Renovierung steigen. Immobilienwerte können bevor Beginn des Projekts via einem sachkundigen und erfahrenen Makler vor Ort besprochen werden. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, welche Informationen der Immobilienmakler Ihnen wertvoll zur Norm stellen kann - dieses gehört nicht zu allen Fachkenntnissen eines Immobilienmaklers, Sie in Bezug auf Holzarten für Möbel zu gemeinsam nachdenken, und seine / ihre persönlichen Meinungen sollten wirklich genommen werden so wie. Sie sollten sich allerdings seine / ihre Sichtweise anhören, die sich sehr wohl auf die Vorteile oder negativen Auswirkungen von Dingen wie dieser Schaffung eines riesigen Waschraums gegenüber einem begehbaren Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer , alternativ eines Heimkino-Raums gegenüber einem bezieht größere Küche qua einem gemütlicheren Familienzimmer. Jedoch letztendlich sind es Die Bedürfnisse von zu Hause und von Ihrem Wohnort, die das letzte Wort darüber haben sollten, denn sich das Projekt entfaltet. Mögliche Auswirkungen gehen via den Wiederverkaufswert hinaus. Aber auch die Grundsteuern ferner die einfache Verkaufbarkeit befinden sich in diesem Zusammenhang zu nennen. Selbst wenn Sie den Wert Ihres Eigenheims um 75. 000 US-Dollar steigern, besteht die Möglichkeit, dass es länger dauert, den richtigen Käufer zu finden, falls Sie sich jemals für den Verkauf entscheiden - es ist manchmal eine Herausforderung, ein Zuhause zum deutlich höheren Taxe als andere zu verkaufen eine Nachbarschaft, egal was der Preis rechtfertigt.


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