36 Neu Kleines Wohnzimmer Mit Esstisch

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Was könnten Sie mit 150. 000 Dollar anfangen? Mit einigen Gemeinden könnte man ein kleines, bescheidenes Bau kaufen. Sie könnten Das Haus verkaufen und in ein größeres Haus ziehen. Oder aber Sie können Ihr aktuelles Zuhause so umgestalten des weiteren personalisieren, dass es, obwohl es äußerlich durchschnittlich aussieht und sich von allen Nachbarn nicht unterscheidet, getreu Abschluss der Arbeiten im Inneren absolut nichts Durchschnittliches ist.

Um was für ein Projekt handelt es sich genau? Innenrenovierung und Neugestaltung mit minimalen, wenn gar, Arbeiten an der Außenseite des Hauses. Meistens umfasst ein solches Projekt allesamt Bereiche, die die "Unterhaltungszonen" eines Hauses ausmachen - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Eingang, Flur und eine Gästetoilette oder Waschküche - vom Grunde genommen nur die Bereiche, die die Gäste definitiv sehen würden. Gelegentlich umfassen diese Projekte darüber hinaus das Treppenhaus, und für nach Umfang der Raumplanungsänderungen und der ursprünglichen Aufteilung des Hauses können auch geringfügige Änderungen an den Schlafzimmern vorgenommen werden. Darüber hinaus den meisten Fällen handelt es sich bei diesen Projekten um bauliche, sanitäre, elektrische und tonnenweise veredelte Arbeiten.

Wenn ein solches Großprojekt durchgeführt wird, besteht ein Teil des Zwecks darin, einen offeneren Raum innerhalb der vorhandenen Außenwände zu schaffen. Obwohl davon auszugehen ist, dass geringeren Wände weniger Kosten bedeuten, handelt es sich im rahmen (von) Renovierungen um ein schwerwiegendes Missverständnis, da viele andere Probleme zu lösen sind immer wieder:


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Es besteht die Möglichkeit, dass mindestens die zu entfernende Wand derzeit tragend (strukturell) ist. Die Last muss vorübergehend gestützt werden, bis die frischen dauerhaften Strukturelemente ordnungsgemäß praktikabel sind. Ein Berater (Statiker oder ähnliches) sollte hinzugezogen werden.

· In zahlreichen Gemeinden ist für diese eine, einfache Renovierung keine Billigung erforderlich, aber sobald Sie anfangen, eine strukturelle Billigung zu berühren, wird das zu einer obligatorischen Anschaffung und Ausgabe - auf ganzer linie (umgangssprachlich) zu schweigen von ihrer möglichen Verzögerung, wenn dieser Antrag nicht früh massenhaft eingereicht wurde. Wenden Jene sich an Ihre Gemeinde, um genaue Angaben zu Zeitpunkt, Kosten, Notwendigkeit ferner anderen relevanten Informationen zu erhalten.

· Wenn Jene eine Wand abreißen, verbleibt ein beschädigter Bodenbereich, der normalerweise den Austausch des gesamten Bodens erforderlich gemacht hat. Gelegentlich können Sie die Installation eines koordinierenden oder aber kontrastierenden Inlays eines anderen Bodenbelags vermeiden. Dies kostet jedoch im allgemeinen nur Ausarbeitung, was ein ganz aktueller verlegter Boden kosten kann.

· Beim Abriss einer Wand müssen auch die Decke und alle angrenzenden senkrechten Wände repariert sein. Obwohl es keine sehr teure Lösung ist, ist dieses mit Sicherheit teurer, denn nur ein paar Nagellöcher oder andere Mängel zu verputzen.

· Alle elektrischen Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter müssen neu verkabelt und verlegt werden.


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Rohre, Installationsstapel, Lüftungsleitungen, Leitungen und dergleichen müssen alle so verlegt werden, dass sie mit Boden- / Deckenkonstruktionen und in verbleibenden Wänden verborgen sind.

Wie bei dem Renovierungsprojekt machen die Arbeitskräfte ca. 30% des Gesamtbudgets aus. Die Honorare jener Berater (Designer, Ingenieure usw. ) und Eventualverbindlichkeiten (unvorhergesehene Umstände) sind für jenen Arbeitsumfang höher als jetzt für ein einfaches Renovierungsprojekt.

Was motiviert Hausbesitzer dazu, bei der Neugestaltung und Renovierung von Innenräumen so extrem vorzugehen? Es gibt eigentlich kein typisches Eigenheimbesitzerprofil jetzt für Projekte dieser Größenordnung. Zeitweilig wurde ein Haus kostengünstig gekauft und es darf immer noch im zuge dieses Budgets des Käufers liegen, eine große Menge Barmittel für Renovierungsarbeiten zu investieren und die Gesamtsumme in keiner weise zu weit über den Marktwert zu bringen. Ein unterschiedliches Mal lebt eine Familie seit vielen Jahren im Haus, die Hypothek ist entweder amortisiert oder aktuell ziemlich niedrig, und jene können sich keinen Umzug vorstellen. Daher sind verruchte Renovierungsarbeiten die beste Lösung, um ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu sein. Manchmal entstehen solche Projekte aufgrund physischer Bedürfnisse. Grundlegende Renovierungsarbeiten sind häufig erforderlich, um ein Haus zu gunsten von Rollstuhlfahrer, die ihre Unabhängigkeit wahren möchten, voll nutzbar zu machen. Es ist auch üblich, dass das älterer Elternteil mit seinem / ihrem erwachsenen Kind und seiner / ihrer Familie einzieht. In diesem Fall würden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um mehr Privatsphäre und besseren Familienraum zu gewährleisten. Die Gründe, warum so viel mit ein Haus investiert sieht man, basieren vollständig auf seinem persönlichen und / oder familiären Lebensstil und jener Dynamik, dem Budget und den Finanzen, sich ändernden Bedürfnissen, der Liebe zum Haus und seinem Bereich und vielem mehr.

Die Auswirkungen einer solchen ausführlichen Neugestaltung auf ein Haus sind so unterschiedlich wie die Gründe der Personen, solche Projekte überhaupt mit Angriff zu nehmen. Gepaart sowohl von den Besonderheiten Ihres Projekts als darüber hinaus von der Gemeinde, in der nahen sich Ihr Haus befindet, kann der Wert Ihres Hauses um etwa das Budget des Projekts , alternativ nur um etwa 25% des Werts der Renovierung steigen. Immobilienwerte können bevor Beginn des Projekts qua einem sachkundigen und erfahrenen Makler vor Ort besprochen werden. Es ist elementar, sich daran zu nennen, welche Informationen der Immobilienmakler Ihnen wertvoll zur Verfügung stellen kann - das gehört nicht zu welchen Fachkenntnissen eines Immobilienmaklers, Sie in Bezug auf Holzarten für Möbel zu beraten, und seine / die persönlichen Meinungen sollten genau genommen werden so als. Sie sollten sich jedoch seine / ihre Sichtweise anhören, die sich sehr wohl auf die Vorteile oder negativen Folgen von Dingen wie der Schaffung eines riesigen Waschraums gegenüber einem begehbaren Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer oder aber eines Heimkino-Raums gegenüber dem bezieht größere Küche qua einem gemütlicheren Familienzimmer. Aber letztendlich sind es Ihre Bedürfnisse von zu Hause und von Ihrem Wohnort, die das letzte Wort darüber haben sollten, denn sich das Projekt entfaltet. Mögliche Auswirkungen gehen mit hilfe von den Wiederverkaufswert hinaus. Jedoch auch die Grundsteuern des weiteren die einfache Verkaufbarkeit sind in diesem Zusammenhang abgeschlossen nennen. Selbst wenn Sie den Wert Ihres Eigenheims um 75. 000 US-Dollar steigern, besteht die Möglichkeit, dass es länger dauert, den richtigen Käufer dabei, falls Sie sich jemals für den Verkauf befinden - es ist zeitweilig eine Herausforderung, ein Zuhause zum deutlich höheren Abgabe als andere zu verkaufen eine Nachbarschaft, egal was der Preis rechtfertigt.


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