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Was könnten Sie mit 150. 000 Dollar anfangen? In einigen Gemeinden könnte jemand ein kleines, bescheidenes Haus kaufen. Sie könnten Das Haus verkaufen und an ein größeres Haus ziehen. Oder aber Sie können Ihr aktuelles Zuhause so umgestalten und personalisieren, dass es, obwohl es äußerlich durchschnittlich erscheint und sich von allen Nachbarn nicht unterscheidet, nach Abschluss der Arbeiten vom Inneren absolut nichts Durchschnittliches ist.

Um was für ein Projekt handelt sichs genau? Innenrenovierung und Neugestaltung mit minimalen, wenn überhaupt, Arbeiten an der Außenseite des Hauses. Meistens umfasst ein solches Projekt jeder Bereiche, die die “Unterhaltungszonen” eines Hauses ausmachen – Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Eingang, Flur und eine Gästetoilette oder Waschküche – im Grunde genommen nur die Bereiche, die die Gäste definitiv sehen würden. Gelegentlich umfassen diese Projekte darüber hinaus das Treppenhaus, und für nach Umfang der Raumplanungsänderungen und der ursprünglichen Aufteilung des Hauses können darüber hinaus geringfügige Änderungen an den Schlafzimmern vorgenommen werden. In den meisten Fällen handelt es sich bei diesen Projekten um bauliche, sanitäre, elektrische und tonnenweise veredelte Arbeiten.

Wenn ein solches Großprojekt durchgeführt wird, besteht ein Teil des Zwecks darin, einen offeneren Lage innerhalb der vorhandenen Außenwände zu schaffen. Obwohl davon auszugehen ist, dass geringeren Wände weniger Kosten bedeuten, handelt es sich für Renovierungen um ein schwerwiegendes Missverständnis, da viele andere Probleme zu lösen sind:

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Es besteht die Möglichkeit, dass mindestens diese eine, zu entfernende Wand aktuell tragend (strukturell) ist. Die Last muss vorübergehend gestützt werden, bis die frischen dauerhaften Strukturelemente ordnungsgemäß viabel sind. Ein Berater (Statiker oder ähnliches) sollte hinzugezogen werden.

· In zahlreichen Gemeinden ist für die einfache Renovierung keine Genehmigung erforderlich, aber sobald Jene anfangen, eine strukturelle Billigung zu berühren, wird das zu einer obligatorischen Anschaffung und Ausgabe – mäßig zu schweigen von von möglichen Verzögerung, wenn dieser Antrag nicht früh genug eingereicht wurde. Wenden Sie sich an Ihre Gemeinde, um genaue Angaben abgeschlossen Zeitpunkt, Kosten, Notwendigkeit und anderen relevanten Informationen abgeschlossen erhalten.

· Wenn Jene eine Wand abreißen, verbleibt ein beschädigter Bodenbereich, dieser normalerweise den Austausch des gesamten Bodens erforderlich hat. Gelegentlich können Sie die Installation eines koordinierenden , alternativ kontrastierenden Inlays eines anderen Bodenbelags vermeiden. Dies kostet mich jedoch im allgemeinen nur Arbeit, was ein ganz aktueller verlegter Boden kosten würde.

· Beim Abriss einer Wand müssen auch die Decke und alle angrenzenden senkrechten Wände repariert sein. Obwohl es keine teure Lösung ist, ist dieses mit Sicherheit teurer, denn nur ein paar Nagellöcher oder andere Mängel abgeschlossen verputzen.

· Alle elektrischen Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter müssen neu verkabelt ferner verlegt werden.

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Rohre, Installationsstapel, Lüftungsleitungen, Leitungen und dergleichen müssen alle so verlegt werden, dass sie darüber hinaus Boden- / Deckenkonstruktionen des weiteren in verbleibenden Wänden folgen sind.

Wie bei jedem Renovierungsprojekt machen die Arbeitskräfte ca. 30% des Gesamtbudgets aus. Die Honorare jener Berater (Designer, Ingenieure usw. ) und Eventualverbindlichkeiten (unvorhergesehene Umstände) sind für jenen Arbeitsumfang höher als für ein einfaches Renovierungsprojekt.

Was motiviert Hausbesitzer dazu, im rahmen (von) der Neugestaltung und Renovierung von Innenräumen so extrem vorzugehen? Es gibt eigentlich kein typisches Eigenheimbesitzerprofil für Projekte dieser Größenordnung. Zeitweilig wurde ein Haus kostengünstig gekauft und es kann immer noch im zuge dieses Budgets des Käufers liegen, eine große Menge Bargeld für Renovierungsarbeiten zu investieren und die Gesamtsumme in keiner weise zu weit über den Marktwert zu bringen. Ein anderes Mal lebt eine Familie seit vielen Jahren vom Haus, die Hypothek ist natürlich entweder amortisiert oder nun ziemlich niedrig, und sie können sich keinen Umzug vorstellen. Daher sind umfassende Renovierungsarbeiten die beste Lösung, um ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu sein. Manchmal entstehen solche Projekte aufgrund physischer Bedürfnisse. Grundlegende Renovierungsarbeiten sind häufig erforderlich, um ein Haus zu gunsten von Rollstuhlfahrer, die ihre Unabhängigkeit wahren möchten, voll nutzbar zu machen. Es ist natürlich auch üblich, dass ein älterer Elternteil mit seinem / ihrem erwachsenen Kind und seiner / ihrer Familie einzieht. Augenblicklich würden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um mehr Privatsphäre und besseren Familienraum zu gewährleisten. Die Gründe, warum so viel in ein Haus investiert vermag, basieren vollständig auf deinem persönlichen und / oder aber familiären Lebensstil und jener Dynamik, dem Budget und den Finanzen, sich ändernden Bedürfnissen, der Liebe zu ihrem Haus und seinem Bereich und vielem mehr.

Die Auswirkungen einer solchen ausführlichen Neugestaltung auf ein Haus sind so unterschiedlich denn die Gründe der Leuten, solche Projekte überhaupt mit Angriff zu nehmen. Gepaart sowohl von den Besonderheiten Ihres Projekts als auch von der Gemeinde, in der nahen sich Ihr Haus befindet, kann der Wert Ihres Hauses um etwa das Budget des Projekts , alternativ nur um etwa 25% des Werts der Renovierung steigen. Immobilienwerte können vor Beginn des Projekts qua einem sachkundigen und erfahrenen Makler vor Ort besprochen werden. Es ist elementar, sich daran zu nennen, welche Informationen der Immobilienmakler Ihnen wertvoll zur Verfügung stellen kann – es gehört nicht zu allen Fachkenntnissen eines Immobilienmaklers, Jene in Bezug auf Holzarten für Möbel zu gemeinsam nachdenken, und seine / die persönlichen Meinungen sollten genau genommen werden so als. Sie sollten sich dennoch seine / ihre Position anhören, die sich auf die Vorteile oder negativen Folgen von Dingen wie der Schaffung eines riesigen Waschraums gegenüber einem begehbaren Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer oder eines Heimkino-Raums gegenüber dem bezieht größere Küche qua einem gemütlicheren Familienzimmer. Aber letztendlich sind es Die Bedürfnisse von zu Hause und von Ihrem Wohnort, die das letzte Wort darüber haben sollten, denn sich das Projekt entfaltet. Mögliche Auswirkungen gehen über den Wiederverkaufswert hinaus. Aber auch die Grundsteuern des weiteren die einfache Verkaufbarkeit sind in diesem Zusammenhang zu nennen. Selbst wenn Sie den Wert Ihres Eigenheims um 75. 000 US-Dollar steigern, besteht die Möglichkeit, dass es länger dauert, den richtigen Käufer dabei, falls Sie sich jemals für den Verkauf befinden – es ist manchmal eine Herausforderung, ein Zuhause zum deutlich höheren Preis als andere zu verkaufen eine Nachbarschaft, egal was der Preis rechtfertigt.

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