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Was könnten Sie mit 150. 000 Dollar anfangen? In einigen Gemeinden könnte man ein kleines, bescheidenes Haus kaufen. Sie könnten Das Haus verkaufen und in ein größeres Haus ziehen. Oder Sie können Ihr aktuelles Zuhause so umgestalten und personalisieren, dass es, obgleich es äußerlich durchschnittlich erscheint und sich von den Nachbarn nicht unterscheidet, nach Abschluss der Arbeiten vom Inneren absolut nichts Durchschnittliches ist.

Um was für ein Projekt handelt sichs genau? Innenrenovierung und Umgestaltung mit minimalen, wenn gar, Arbeiten an der Außenseite des Hauses. Meistens umfasst ein solches Projekt jeder Bereiche, die die "Unterhaltungszonen" eines Hauses ausmachen - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Eingang, Flur und eine Gästetoilette oder Waschküche - vom Grunde genommen nur die Bereiche, die die Gäste definitiv sehen würden. Zeitweilig umfassen diese Projekte darüber hinaus das Treppenhaus, und je nach Umfang der Raumplanungsänderungen und der ursprünglichen Aufteilung des Hauses können darüber hinaus geringfügige Änderungen an welchen Schlafzimmern vorgenommen werden. Darüber hinaus den meisten Fällen handelt es sich bei diesen Projekten um bauliche, sanitäre, elektrische und tonnenweise veredelte Arbeiten.

Wenn ein solches Großprojekt durchgeführt wird, besteht ein Teil des Zwecks darin, einen offeneren Raum innerhalb der vorhandenen Außenwände zu schaffen. Obwohl davon auszugehen ist, dass geringer Wände weniger Kosten darstellen, handelt es sich bei Renovierungen um ein schwerwiegendes Missverständnis, da viele andere Probleme zu lösen sind immer wieder:


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Es besteht die Möglichkeit, dass mindestens diese eine, zu entfernende Wand derzeit tragend (strukturell) ist. Die Last muss vorübergehend gestützt werden, bis die neuen dauerhaften Strukturelemente ordnungsgemäß viabel sind. Ein Berater (Statiker oder ähnliches) sollte hinzugezogen werden.

· In vielen Gemeinden ist für diese eine, einfache Renovierung keine Autorisation erforderlich, aber sobald Jene anfangen, eine strukturelle Genehmigung zu berühren, wird das zu einer obligatorischen Einkauf und Ausgabe - auf ganzer linie (umgangssprachlich) zu schweigen von von möglichen Verzögerung, wenn jener Antrag nicht früh massenhaft eingereicht wurde. Wenden Sie sich an Ihre Stadt, um genaue Angaben zu Zeitpunkt, Kosten, Notwendigkeit ferner anderen relevanten Informationen über erhalten.

· Wenn Sie eine Wand abreißen, verbleibt ein beschädigter Bodenbereich, dieser normalerweise den Austausch des gesamten Bodens erforderlich hat. Gelegentlich können Sie die Installation eines koordinierenden oder aber kontrastierenden Inlays eines anderen Bodenbelags vermeiden. Dies kostet jedoch in der Regel nur Ausarbeitung, was ein ganz neuer verlegter Boden kosten würde.

· Beim Abriss einer Wand müssen auch die Decke und alle angrenzenden senkrechten Wände repariert werden. Obwohl es keine angeblich bessere Lösung ist, ist das mit Sicherheit teurer, wie nur ein paar Nagellöcher oder andere Mängel abgeschlossen verputzen.

· Alle elektrischen Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter müssen neu verkabelt ferner verlegt werden.


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Rohre, Installationsstapel, Lüftungsleitungen, Leitungen und dergleichen müssen alle so verlegt werden, dass sie mit Boden- / Deckenkonstruktionen des weiteren in verbleibenden Wänden verborgen sind.

Wie bei jedem Renovierungsprojekt machen die Arbeitskräfte ca. 30% des Gesamtbudgets aus. Die Honorare der Berater (Designer, Ingenieure usw. ) und Eventualverbindlichkeiten (unvorhergesehene Umstände) sind für den Arbeitsumfang höher als zu gunsten von ein einfaches Renovierungsprojekt.

Was motiviert Hausbesitzer dazu, für der Neugestaltung und Renovierung von Innenräumen so extrem vorzugehen? Es gibt weitestgehend kein typisches Eigenheimbesitzerprofil für Projekte dieser Größenordnung. Zeitweilig wurde ein Haus kostengünstig gekauft und es würde immer noch im Rahmen dieses Budgets des Käufers bestehen, eine große Menge Barmittel für Renovierungsarbeiten zu investieren und die Gesamtsumme in keiner weise zu weit zum Marktwert zu bringen. Ein anderes Mal lebt eine Familienbande seit vielen Jahren vom Haus, die Hypothek ist natürlich entweder amortisiert oder nun ziemlich niedrig, und jene können sich keinen Umzug vorstellen. Daher sind unendlich viele Renovierungsarbeiten die beste Lösung, um ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu sein. Manchmal entstehen solche Projekte aufgrund physischer Bedürfnisse. Grundlegende Renovierungsarbeiten sind häufig erforderlich, um ein Haus für Rollstuhlfahrer, die ihre Unabhängigkeit wahren möchten, voll nutzbar zu machen. Es ist natürlich auch üblich, dass ein älterer Elternteil mit seinem / ihrem erwachsenen Kind und seiner / ihrer Familie einzieht. Augenblicklich würden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um alle Privatsphäre und besseren Familienraum zu gewährleisten. Die Gründe, warum so viel mit ein Haus investiert sieht man, basieren vollständig auf seinem persönlichen und / , alternativ familiären Lebensstil und jener Dynamik, dem Budget des weiteren den Finanzen, sich ändernden Bedürfnissen, der Liebe zum Haus und seinem Bereich und vielem mehr.

Die Auswirkungen einer solchen ausführlichen Neugestaltung auf ein Bau sind so unterschiedlich als die Gründe der Leuten, solche Projekte überhaupt mit Angriff zu nehmen. Gepaart sowohl von den Besonderheiten Ihres Projekts als auch von der Gemeinde, in der sich Ihr Haus befindet, kann der Wert Ihres Hauses um etwa dasjenige Budget des Projekts , alternativ nur um etwa 25% des Werts der Renovierung steigen. Immobilienwerte können vor Beginn des Projekts via einem sachkundigen und erfahrenen Makler vor Ort besprochen werden. Es ist elementar, sich daran zu nennen, welche Informationen der Immobilienmakler Ihnen wertvoll zur Beendigung stellen kann - das gehört nicht zu den Fachkenntnissen eines Immobilienmaklers, Sie in Bezug auf Holzarten für Möbel zu gemeinsam nachdenken, und seine / die persönlichen Meinungen sollten genau genommen werden so wie. Sie sollten sich dennoch seine / ihre Interpretierung anhören, die sich auf die Vorteile oder negativen Auswirkungen von Dingen wie jener Schaffung eines riesigen Waschraums gegenüber einem begehbaren Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer oder eines Heimkino-Raums gegenüber einem bezieht größere Küche via einem gemütlicheren Familienzimmer. Jedoch letztendlich sind es Die Bedürfnisse von zu Hause und von Ihrem Wohnort, die das letzte Wort darüber haben sollten, als sich das Projekt entfaltet. Mögliche Auswirkungen gehen mit hilfe von den Wiederverkaufswert hinaus. Aber auch die Grundsteuern und die einfache Verkaufbarkeit sind immer wieder in diesem Zusammenhang über nennen. Selbst wenn Jene den Wert Ihres Eigenheims um 75. 000 US-Dollar steigern, besteht die Möglichkeit, dass es länger dauert, den richtigen Käufer dabei, falls Sie sich jemals für den Verkauf befinden - es ist gelegentlich eine Herausforderung, ein Eigenheim zu einem deutlich höheren Preis als andere zu verkaufen eine Nachbarschaft, egal was der Preis rechtfertigt.


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