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Was könnten Sie mit 150. 000 Dollar anfangen? In einigen Gemeinden könnte jemand ein kleines, bescheidenes Behausung (umgangssprachlich) kaufen. Sie könnten Ihr Haus verkaufen und in ein größeres Haus ziehen. , alternativ Sie können Ihr aktuelles Zuhause so umgestalten und personalisieren, dass es, obgleich es äußerlich durchschnittlich erscheint und sich von den Nachbarn nicht unterscheidet, nach Abschluss der Arbeiten im Inneren absolut nichts Durchschnittliches ist.

Um was für ein Projekt handelt sichs genau? Innenrenovierung und Umgestaltung mit minimalen, wenn überhaupt, Arbeiten an der Außenseite des Hauses. Meistens umfasst ein solches Projekt allesamt Bereiche, die die "Unterhaltungszonen" eines Hauses ausmachen - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Eingang, Flur und eine Gästetoilette oder Waschküche - im Grunde genommen nur die Bereiche, die die Gäste definitiv sehen würden. Gelegentlich umfassen diese Projekte auch das Treppenhaus, und für nach Umfang der Raumplanungsänderungen und der ursprünglichen Aufteilung des Hauses können darüber hinaus geringfügige Änderungen an allen Schlafzimmern vorgenommen werden. In den meisten Fällen handelt es sich bei diesen Projekten um bauliche, sanitäre, elektrische und tonnenweise veredelte Arbeiten.

Wenn ein solches Großprojekt durchgeführt wird, besteht ein Teil des Zwecks darin, einen offeneren Ebene innerhalb der vorhandenen Außenwände zu schaffen. Obwohl davon auszugehen ist, dass geringeren Wände weniger Kosten darstellen, handelt es sich für Renovierungen um ein schwerwiegendes Missverständnis, da viele weitere Probleme zu lösen sind immer wieder:


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Es besteht die Möglichkeit, dass mindestens die zu entfernende Wand derzeit tragend (strukturell) ist. Die Last muss vorübergehend gestützt werden, bis die frischen dauerhaften Strukturelemente ordnungsgemäß praktikabel sind. Ein Berater (Statiker oder ähnliches) sollte hinzugezogen werden.

· In unzaehligen Gemeinden ist für eine einfache Renovierung keine Autorisation erforderlich, aber sobald Sie anfangen, eine strukturelle Billigung zu berühren, wird das zu einer obligatorischen Einkauf und Ausgabe - ganz zu schweigen von von möglichen Verzögerung, wenn jener Antrag nicht früh massenhaft eingereicht wurde. Wenden Jene sich an Ihre Stadt, um genaue Angaben abgeschlossen Zeitpunkt, Kosten, Notwendigkeit und anderen relevanten Informationen über erhalten.

· Wenn Jene eine Wand abreißen, verbleibt ein beschädigter Bodenbereich, jener normalerweise den Austausch des gesamten Bodens erforderlich hat. Gelegentlich können Sie die Installation eines koordinierenden oder aber kontrastierenden Inlays eines anderen Bodenbelags vermeiden. Dies kostet mich jedoch in der Regel nur Ausarbeitung, was ein ganz aktueller verlegter Boden kosten kann.

· Beim Abriss von Wand müssen auch die Decke und alle angrenzenden senkrechten Wände repariert sein. Obwohl es keine teure Lösung ist, ist es mit Sicherheit teurer, als nur ein paar Nagellöcher oder andere Mängel abgeschlossen verputzen.

· Alle elektrischen Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter müssen neu verkabelt ferner verlegt werden.


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Rohre, Installationsstapel, Lüftungsleitungen, Leitungen und dergleichen müssen alle so verlegt werden, dass sie darüber hinaus Boden- / Deckenkonstruktionen des weiteren in verbleibenden Wänden folgen sind.

Wie bei einem Renovierungsprojekt machen die Arbeitskräfte ca. 30% des Gesamtbudgets aus. Die Honorare jener Berater (Designer, Ingenieure usw. ) und Eventualverbindlichkeiten (unvorhergesehene Umstände) sind für den Arbeitsumfang höher als jetzt für ein einfaches Renovierungsprojekt.

Was motiviert Hausbesitzer dazu, im rahmen (von) der Neugestaltung und Renovierung von Innenräumen so überaus vorzugehen? Es gibt weitestgehend kein typisches Eigenheimbesitzerprofil zu gunsten von Projekte dieser Größenordnung. Gelegentlich wurde ein Haus kostengünstig gekauft und es darf immer noch im Rahmen dieses Budgets des Käufers liegen, eine große Menge Barmittel für Renovierungsarbeiten zu investieren und die Gesamtsumme nicht zu weit zum Marktwert zu bringen. Ein unterschiedliches Mal lebt eine Familienbande seit vielen Jahren im Haus, die Hypothek ist natürlich entweder amortisiert oder nun ziemlich niedrig, und sie können sich keinen Umzug vorstellen. Daher sind verruchte Renovierungsarbeiten die beste Lösung, um ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu werden. Manchmal entstehen solche Projekte aufgrund physischer Bedürfnisse. Grundlegende Renovierungsarbeiten sind häufig erforderlich, um ein Haus zu gunsten von Rollstuhlfahrer, die ihre Unabhängigkeit wahren möchten, voll nutzbar zu machen. Es ist natürlich auch üblich, dass ein älterer Elternteil mit seinem / ihrem erwachsenen Kind und seiner / ihrer Familie einzieht. Augenblicklich würden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um alle Privatsphäre und besseren Familienraum zu gewährleisten. Die Gründe, warum so viel in ein Haus investiert wird, basieren vollständig auf deinem persönlichen und / oder aber familiären Lebensstil und dieser Dynamik, dem Budget und den Finanzen, sich ändernden Bedürfnissen, der Liebe angenehm Haus und seinem Bereich und vielem mehr.

Die Auswirkungen einer solchen ausgiebigen Neugestaltung auf ein Bau sind so unterschiedlich denn die Gründe der Personen, solche Projekte überhaupt mit Angriff zu nehmen. Abhängig sowohl von den Besonderheiten Ihres Projekts als auch von der Gemeinde, in der nahen sich Ihr Haus befindet, kann der Wert Ihres Hauses um etwa dies Budget des Projekts , alternativ nur um etwa 25% des Werts der Renovierung steigen. Immobilienwerte können vor Beginn des Projekts via einem sachkundigen und erfahrenen Makler vor Ort besprochen werden. Es ist elementar, sich daran zu erinnern, welche Informationen der Immobilienmakler Ihnen wertvoll zur Norm stellen kann - das gehört nicht zu den Fachkenntnissen eines Immobilienmaklers, Sie in Bezug auf Holzarten für Möbel zu beraten, und seine / ihre persönlichen Meinungen sollten genau genommen werden so als. Sie sollten sich dennoch seine / ihre Position anhören, die sich auf die Vorteile oder negativen Folgen von Dingen wie der Schaffung eines riesigen Waschraums gegenüber einem begehbaren Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer , alternativ eines Heimkino-Raums gegenüber dem bezieht größere Küche qua einem gemütlicheren Familienzimmer. Jedoch letztendlich sind es Die Bedürfnisse von zu Hause und von Ihrem Wohnort, die das letzte Wort darüber haben sollten, denn sich das Projekt entfaltet. Mögliche Auswirkungen gehen via den Wiederverkaufswert hinaus. Doch auch die Grundsteuern ferner die einfache Verkaufbarkeit sind immer wieder in diesem Zusammenhang abgeschlossen nennen. Selbst wenn Jene den Wert Ihres Eigenheims um 75. 000 Greenback steigern, besteht die Möglichkeit, dass es länger dauert, den richtigen Käufer zu finden, falls Sie sich jemals für den Verkauf abgrenzen - es ist gelegentlich eine Herausforderung, ein Zuhause zum deutlich höheren Abgabe als andere zu aufstellen eine Nachbarschaft, egal was der Preis rechtfertigt.


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