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Was könnten Sie mit 150. 000 Dollar anfangen? Mit einigen Gemeinden könnte jemand ein kleines, bescheidenes Behausung (umgangssprachlich) kaufen. Sie könnten Das Haus verkaufen und in ein größeres Haus ziehen. Oder aber Sie können Ihr aktuelles Zuhause so umgestalten und personalisieren, dass es, derweil es äußerlich durchschnittlich aussieht und sich von allen Nachbarn nicht unterscheidet, getreu Abschluss der Arbeiten im Inneren absolut nichts Durchschnittliches ist.

Um was für ein Projekt handelt sichs genau? Innenrenovierung und Neugestaltung mit minimalen, wenn überhaupt, Arbeiten an der Außenseite des Hauses. Meistens umfasst ein solches Projekt allesamt Bereiche, die die “Unterhaltungszonen” eines Hauses ausmachen – Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Eingang, Flur und eine Gästetoilette oder Waschküche – vom Grunde genommen nur die Bereiche, die die Gäste definitiv sehen würden. Manchmal umfassen diese Projekte auch das Treppenhaus, und je nach Umfang der Raumplanungsänderungen und der ursprünglichen Aufteilung des Hauses können ebenso geringfügige Änderungen an welchen Schlafzimmern vorgenommen werden. Darüber hinaus den meisten Fällen handelt es sich bei jenen Projekten um bauliche, sanitäre, elektrische und tonnenweise veredelte Arbeiten.

Wenn ein solches Großprojekt durchgeführt wird, besteht ein Teil des Zwecks darin, einen offeneren Lage innerhalb der vorhandenen Außenwände zu schaffen. Obwohl davon auszugehen ist, dass geringer Wände weniger Kosten flüstern, handelt es sich im rahmen (von) Renovierungen um ein schwerwiegendes Missverständnis, da viele andere Probleme zu lösen sind immer wieder:

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Es besteht die Möglichkeit, dass mindestens die zu entfernende Wand aktuell tragend (strukturell) ist. Die Last muss vorübergehend gestützt werden, bis die neuen dauerhaften Strukturelemente ordnungsgemäß praktikabel sind. Ein Berater (Statiker oder ähnliches) sollte hinzugezogen werden.

· In zahlreichen Gemeinden ist für diese eine, einfache Renovierung keine Billigung erforderlich, aber sobald Jene anfangen, eine strukturelle Genehmigung zu berühren, wird das zu einer obligatorischen Anschaffung und Ausgabe – mäßig zu schweigen von von möglichen Verzögerung, wenn der Antrag nicht früh genug eingereicht wurde. Wenden Jene sich an Ihre Gemeinde, um genaue Angaben abgeschlossen Zeitpunkt, Kosten, Notwendigkeit des weiteren anderen relevanten Informationen über erhalten.

· Wenn Sie eine Wand abreißen, verbleibt ein beschädigter Bodenbereich, jener normalerweise den Austausch dieses gesamten Bodens erforderlich gemacht hat. Gelegentlich können Sie die Installation eines koordinierenden oder kontrastierenden Inlays eines anderen Bodenbelags vermeiden. Dies kostet mich jedoch im allgemeinen nur Ausarbeitung, was ein ganz neuer verlegter Boden kosten würde.

· Beim Abriss einer Wand müssen auch die Decke und alle angrenzenden senkrechten Wände repariert sein. Obwohl es keine sehr teure Lösung ist, ist es mit Sicherheit teurer, denn nur ein paar Nagellöcher oder andere Mängel abgeschlossen verputzen.

· Alle elektrischen Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter müssen neu verkabelt des weiteren verlegt werden.

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Rohre, Installationsstapel, Lüftungsleitungen, Leitungen und dergleichen müssen alle so verlegt werden, dass sie in Boden- / Deckenkonstruktionen und in verbleibenden Wänden folgen sind.

Wie bei einem Renovierungsprojekt machen die Arbeitskräfte ca. 30% des Gesamtbudgets aus. Die Honorare der Berater (Designer, Ingenieure usw. ) und Eventualverbindlichkeiten (unvorhergesehene Umstände) sind für den Arbeitsumfang höher als zu gunsten von ein einfaches Renovierungsprojekt.

Was motiviert Hausbesitzer dazu, bei der Neugestaltung und Renovierung von Innenräumen so überaus vorzugehen? Es gibt praktisch kein typisches Eigenheimbesitzerprofil zu gunsten von Projekte dieser Größenordnung. Manchmal wurde ein Haus kostengünstig gekauft und es würde immer noch im Rahmen des Budgets des Käufers liegen, eine große Menge Barmittel für Renovierungsarbeiten zu investieren und die Gesamtsumme nicht zu weit über den Marktwert zu bringen. Ein unterschiedliches Mal lebt eine Mischpoke seit vielen Jahren vom Haus, die Hypothek ist natürlich entweder amortisiert oder jetzt ziemlich niedrig, und jene können sich keinen Umzug vorstellen. Daher sind unendlich viele Renovierungsarbeiten die beste Lösung, um ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu werden. Manchmal entstehen solche Projekte aufgrund physischer Bedürfnisse. Grundlegende Renovierungsarbeiten sind häufig erforderlich, um ein Haus für Rollstuhlfahrer, die ihre Unabhängigkeit wahren möchten, voll nutzbar zu machen. Es ist echt auch üblich, dass ein älterer Elternteil mit seinem / ihrem erwachsenen Kind und seiner / ihrer Familie einzieht. In diesem Fall würden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um alle Privatsphäre und besseren Familienraum zu gewährleisten. Die Gründe, warum so viel in ein Haus investiert sieht man, basieren vollständig auf deinem persönlichen und / oder aber familiären Lebensstil und der Dynamik, dem Budget und den Finanzen, sich ändernden Bedürfnissen, der Liebe zum Haus und seinem Schicht und vielem mehr.

Die Auswirkungen einer solchen umfassenden Neugestaltung auf ein Behausung (umgangssprachlich) sind so unterschiedlich denn die Gründe der Personen, solche Projekte überhaupt darüber hinaus Angriff zu nehmen. Gepaart sowohl von den Besonderheiten Ihres Projekts als darüber hinaus von der Gemeinde, in sich Ihr Haus befindet, kann der Wert Ihres Hauses um etwa dasjenige Budget des Projekts oder aber nur um etwa 25% des Werts der Renovierung steigen. Immobilienwerte können vor Beginn des Projekts mit einem sachkundigen und erfahrenen Makler vor Ort besprochen werden. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, welche Informationen der Immobilienmakler Ihnen wertvoll zur Verfügung stellen kann – das gehört nicht zu allen Fachkenntnissen eines Immobilienmaklers, Sie in Bezug auf Holzarten für Möbel zu beraten, und seine / ihre persönlichen Meinungen sollten wirklich genommen werden so denn. Sie sollten sich dennoch seine / ihre Position anhören, die sich auf die Vorteile oder negativen Folgen von Dingen wie der Schaffung eines riesigen Waschraums gegenüber einem begehbaren Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer oder eines Heimkino-Raums gegenüber dem bezieht größere Küche via einem gemütlicheren Familienzimmer. Aber letztendlich sind es Ihre Bedürfnisse von zu Hause und von Ihrem Wohnort, die das letzte Wort darüber haben sollten, als sich das Projekt entfaltet. Mögliche Auswirkungen gehen mit hilfe von den Wiederverkaufswert hinaus. Aber auch die Grundsteuern des weiteren die einfache Verkaufbarkeit befinden sich in diesem Zusammenhang zu nennen. Selbst wenn Jene den Wert Ihres Eigenheims um 75. 000 Greenback steigern, besteht die Möglichkeit, dass es länger dauert, den richtigen Käufer dabei, falls Sie sich jemals für den Verkauf befinden – es ist manchmal eine Herausforderung, ein Eigenheim zu einem deutlich höheren Abgabe als andere zu aufstellen eine Nachbarschaft, egal was der Preis rechtfertigt.

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