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Was könnten Sie mit 150. 000 Dollar anfangen? In einigen Gemeinden könnte man ein kleines, bescheidenes Haus kaufen. Sie könnten Ihr Haus verkaufen und in ein größeres Haus ziehen. Oder aber Sie können Ihr aktuelles Zuhause so umgestalten ferner personalisieren, dass es, obwohl es äußerlich durchschnittlich aussieht und sich von welchen Nachbarn nicht unterscheidet, nach Abschluss der Arbeiten vom Inneren absolut nichts Durchschnittliches ist.

Um was jetzt für ein Projekt handelt es sich genau? Innenrenovierung und Neugestaltung mit minimalen, wenn überhaupt, Arbeiten an der Außenseite des Hauses. Meistens umfasst ein solches Projekt jeder Bereiche, die die “Unterhaltungszonen” eines Hauses ausmachen – Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Eingang, Flur und eine Gästetoilette oder Waschküche – vom Grunde genommen nur die Bereiche, die die Gäste definitiv sehen würden. Gelegentlich umfassen diese Projekte darüber hinaus das Treppenhaus, und je nach Umfang der Raumplanungsänderungen und der ursprünglichen Aufteilung des Hauses können auch geringfügige Änderungen an den Schlafzimmern vorgenommen werden. Darüber hinaus den meisten Fällen handelt es sich bei jenen Projekten um bauliche, sanitäre, elektrische und tonnenweise veredelte Arbeiten.

Wenn ein solches Großprojekt durchgeführt wird, besteht ein Teil des Zwecks darin, einen offeneren Lage innerhalb der vorhandenen Außenwände zu schaffen. Obwohl davon auszugehen ist, dass geringeren Wände weniger Kosten bedeuten, handelt es sich für Renovierungen um ein schwerwiegendes Missverständnis, da viele weitere Probleme zu lösen sind:

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Es besteht die Möglichkeit, dass mindestens diese eine, zu entfernende Wand derzeit tragend (strukturell) ist. Die Last muss vorübergehend gestützt werden, bis die neuen dauerhaften Strukturelemente ordnungsgemäß viabel sind. Ein Berater (Statiker oder ähnliches) sollte hinzugezogen werden.

· In vielen Gemeinden ist für eine einfache Renovierung keine Autorisation erforderlich, aber sobald Sie anfangen, eine strukturelle Genehmigung zu berühren, wird das zu einer obligatorischen Einkauf und Ausgabe – auf ganzer linie (umgangssprachlich) zu schweigen von von möglichen Verzögerung, wenn der Antrag nicht früh genug eingereicht wurde. Wenden Sie sich an Ihre Stadt, um genaue Angaben über Zeitpunkt, Kosten, Notwendigkeit ferner anderen relevanten Informationen über erhalten.

· Wenn Jene eine Wand abreißen, verbleibt ein beschädigter Bodenbereich, dieser normalerweise den Austausch des gesamten Bodens erforderlich macht. Gelegentlich können Sie die Installation eines koordinierenden oder kontrastierenden Inlays eines anderen Bodenbelags vermeiden. Dies kostet jedoch im allgemeinen nur Ausarbeitung, was ein ganz kurzer verlegter Boden kosten kann.

· Beim Abriss ihrer Wand müssen auch die Decke und alle angrenzenden senkrechten Wände repariert sein. Obwohl es keine sehr teure Lösung ist, ist das mit Sicherheit teurer, denn nur ein paar Nagellöcher oder andere Mängel zu verputzen.

· Alle elektrischen Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter müssen neu verkabelt und verlegt werden.

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Rohre, Installationsstapel, Lüftungsleitungen, Leitungen und dergleichen müssen alle so verlegt werden, dass sie darüber hinaus Boden- / Deckenkonstruktionen des weiteren in verbleibenden Wänden folgen sind.

Wie bei jedem Renovierungsprojekt machen die Arbeitskräfte ca. 30% des Gesamtbudgets aus. Die Honorare der Berater (Designer, Ingenieure usw. ) und Eventualverbindlichkeiten (unvorhergesehene Umstände) sind für diesen Arbeitsumfang höher als jetzt für ein einfaches Renovierungsprojekt.

Was motiviert Hausbesitzer dazu, bei der Neugestaltung und Renovierung von Innenräumen so extrem vorzugehen? Es gibt eigentlich kein typisches Eigenheimbesitzerprofil zu gunsten von Projekte dieser Größenordnung. Manchmal wurde ein Haus kostengünstig gekauft und es würde immer noch stimmig des Budgets des Käufers liegen, eine große Menge Barmittel für Renovierungsarbeiten zu investieren und die Gesamtsumme in keiner weise zu weit zum Marktwert zu bringen. Ein weiteres Mal lebt eine Familienbande seit vielen Jahren vom Haus, die Hypothek ist natürlich entweder amortisiert oder jetzt ziemlich niedrig, und jene können sich keinen Umzug vorstellen. Daher sind unendlich viele Renovierungsarbeiten die beste Lösung, um ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu sein. Manchmal entstehen solche Projekte aufgrund physischer Bedürfnisse. Grundlegende Renovierungsarbeiten sind häufig erforderlich, um ein Haus zu gunsten von Rollstuhlfahrer, die ihre Unabhängigkeit wahren möchten, voll nutzbar zu machen. Es ist natürlich auch üblich, dass dieses älterer Elternteil mit seinem / ihrem erwachsenen Kind und seiner / ihrer Familie einzieht. Sogleich würden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um wichtige Privatsphäre und besseren Familienraum zu gewährleisten. Die Gründe, warum so viel darüber hinaus ein Haus investiert vermag, basieren vollständig auf seinem persönlichen und / oder aber familiären Lebensstil und der Dynamik, dem Budget des weiteren den Finanzen, sich ändernden Bedürfnissen, der Liebe zu ihrem Haus und seinem Standort und vielem mehr.

Die Auswirkungen einer solchen umfassenden Neugestaltung auf ein Haus sind so unterschiedlich als die Gründe der Personen, solche Projekte überhaupt mit Angriff zu nehmen. Abhängig sowohl von den Besonderheiten Ihres Projekts als ebenso von der Gemeinde, in sich Ihr Haus befindet, kann der Wert Ihres Hauses um etwa das Budget des Projekts oder aber nur um etwa 25% des Werts der Renovierung steigen. Immobilienwerte können bevor Beginn des Projekts qua einem sachkundigen und erfahrenen Makler vor Ort besprochen werden. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, welche Informationen der Immobilienmakler Ihnen wertvoll zur Beendigung stellen kann – es gehört nicht zu allen Fachkenntnissen eines Immobilienmaklers, Jene in Bezug auf Holzarten für Möbel zu gemeinsam nachdenken, und seine / ihre persönlichen Meinungen sollten wirklich genommen werden so wie. Sie sollten sich allerdings seine / ihre Position anhören, die sich auf die Vorteile oder negativen Folgen von Dingen wie jener Schaffung eines riesigen Waschraums gegenüber einem begehbaren Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer oder aber eines Heimkino-Raums gegenüber dem bezieht größere Küche mit einem gemütlicheren Familienzimmer. Jedoch letztendlich sind es Die Bedürfnisse von zu Hause und von Ihrem Wohnort, die das letzte Wort darüber haben sollten, denn sich das Projekt entfaltet. Mögliche Auswirkungen gehen über den Wiederverkaufswert hinaus. Aber auch die Grundsteuern des weiteren die einfache Verkaufbarkeit befinden sich in diesem Zusammenhang zu nennen. Selbst wenn Sie den Wert Ihres Eigenheims um 75. 000 Greenback steigern, besteht die Möglichkeit, dass es länger dauert, den richtigen Käufer dabei, falls Sie sich jemals für den Verkauf abgrenzen – es ist zeitweilig eine Herausforderung, ein Eigenheim zu einem deutlich höheren Taxe als andere zu verkaufen eine Nachbarschaft, egal was der Preis rechtfertigt.

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