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Was könnten Sie mit 150. 000 Dollar anfangen? In einigen Gemeinden könnte der spieler ein kleines, bescheidenes Bau kaufen. Sie könnten Ihr Haus verkaufen und an ein größeres Haus ziehen. , alternativ Sie können Ihr aktuelles Zuhause so umgestalten des weiteren personalisieren, dass es, derweil es äußerlich durchschnittlich aussieht und sich von welchen Nachbarn nicht unterscheidet, nach Abschluss der Arbeiten vom Inneren absolut nichts Durchschnittliches ist.

Um was jetzt für ein Projekt handelt sichs genau? Innenrenovierung und Neugestaltung mit minimalen, wenn gar, Arbeiten an der Außenseite des Hauses. Meistens umfasst ein solches Projekt alle Bereiche, die die "Unterhaltungszonen" eines Hauses ausmachen - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Eingang, Flur und eine Gästetoilette oder Waschküche - vom Grunde genommen nur die Bereiche, die die Gäste definitiv sehen würden. Gelegentlich umfassen diese Projekte auch das Treppenhaus, und für nach Umfang der Raumplanungsänderungen und der ursprünglichen Aufteilung des Hauses können darüber hinaus geringfügige Änderungen an den Schlafzimmern vorgenommen werden. Darüber hinaus den meisten Fällen handelt es sich bei den Projekten um bauliche, sanitäre, elektrische und tonnenweise veredelte Arbeiten.

Wenn ein solches Großprojekt durchgeführt wird, besteht ein Teil des Zwecks darin, einen offeneren Ebene innerhalb der vorhandenen Außenwände zu schaffen. Obwohl davon auszugehen ist, dass geringeren Wände weniger Kosten flüstern, handelt es sich für Renovierungen um ein schwerwiegendes Missverständnis, da viele andere Probleme zu lösen sind:


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Es besteht die Möglichkeit, dass mindestens eine zu entfernende Wand derzeit tragend (strukturell) ist. Die Last muss vorübergehend gestützt werden, bis die neuen dauerhaften Strukturelemente ordnungsgemäß angebracht sind. Ein Berater (Statiker oder ähnliches) sollte hinzugezogen werden.

· In zahlreichen Gemeinden ist für eine einfache Renovierung keine Genehmigung erforderlich, aber sobald Sie anfangen, eine strukturelle Autorisation zu berühren, wird dies zu einer obligatorischen Anschaffung und Ausgabe - ganz zu schweigen von einer möglichen Verzögerung, wenn dieser Antrag nicht früh massenhaft eingereicht wurde. Wenden Jene sich an Ihre Gemeinde, um genaue Angaben zu Zeitpunkt, Kosten, Notwendigkeit ferner anderen relevanten Informationen zu erhalten.

· Wenn Sie eine Wand abreißen, verbleibt ein beschädigter Bodenbereich, der normalerweise den Austausch dieses gesamten Bodens erforderlich gemacht hat. Gelegentlich können Sie die Installation eines koordinierenden , alternativ kontrastierenden Inlays eines anderen Bodenbelags vermeiden. Dies kostet mich jedoch im allgemeinen nur Ausarbeitung, was ein ganz kurzer verlegter Boden kosten kann.

· Beim Abriss einer Wand müssen auch die Decke und alle angrenzenden senkrechten Wände repariert sein. Obwohl es keine teure Lösung ist, ist dieses mit Sicherheit teurer, als nur ein paar Nagellöcher oder andere Mängel zu verputzen.

· Alle elektrischen Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter müssen neu verkabelt ferner verlegt werden.


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Rohre, Installationsstapel, Lüftungsleitungen, Leitungen und dergleichen müssen alle so verlegt werden, dass sie in Boden- / Deckenkonstruktionen und in verbleibenden Wänden verborgen sind.

Wie bei einem Renovierungsprojekt machen die Arbeitskräfte ca. 30% des Gesamtbudgets aus. Die Honorare jener Berater (Designer, Ingenieure usw. ) und Eventualverbindlichkeiten (unvorhergesehene Umstände) sind für den Arbeitsumfang höher als für ein einfaches Renovierungsprojekt.

Was motiviert Hausbesitzer dazu, für der Neugestaltung und Renovierung von Innenräumen so extrem vorzugehen? Es gibt weitestgehend kein typisches Eigenheimbesitzerprofil zu gunsten von Projekte dieser Größenordnung. Manchmal wurde ein Haus kostengünstig gekauft und es kann immer noch im zuge des Budgets des Käufers bestehen, eine große Menge Barmittel für Renovierungsarbeiten zu investieren und die Gesamtsumme nicht zu weit über den Marktwert zu bringen. Ein unterschiedliches Mal lebt eine Familie seit vielen Jahren vom Haus, die Hypothek ist echt entweder amortisiert oder jetzt ziemlich niedrig, und sie können sich keinen Umzug vorstellen. Daher sind unendlich viele Renovierungsarbeiten die beste Lösung, um ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu werden. Manchmal entstehen solche Projekte aufgrund physischer Bedürfnisse. Grundlegende Renovierungsarbeiten sind häufig erforderlich, um ein Haus zu gunsten von Rollstuhlfahrer, die ihre Unabhängigkeit wahren möchten, voll nutzbar zu machen. Es ist auch üblich, dass ein älterer Elternteil mit seinem / ihrem erwachsenen Kind und seiner / ihrer Familie einzieht. In diesem Fall würden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um alle Privatsphäre und besseren Familienraum zu gewährleisten. Die Gründe, warum so viel mit ein Haus investiert wird, basieren vollständig auf dem persönlichen und / oder familiären Lebensstil und der Dynamik, dem Budget und den Finanzen, sich ändernden Bedürfnissen, der Liebe zu ihrem Haus und seinem Standort und vielem mehr.

Die Auswirkungen einer solchen umfassenden Neugestaltung auf ein Haus sind so unterschiedlich als die Gründe der Leuten, solche Projekte überhaupt darüber hinaus Angriff zu nehmen. Abhängig sowohl von den Besonderheiten Ihres Projekts als auch von der Gemeinde, in sich Ihr Haus befindet, kann der Wert Ihres Hauses um etwa dies Budget des Projekts oder aber nur um etwa 25% des Werts der Renovierung steigen. Immobilienwerte können vor Beginn des Projekts via einem sachkundigen und erfahrenen Makler vor Ort besprochen werden. Es ist elementar, sich daran zu nennen, welche Informationen der Immobilienmakler Ihnen wertvoll zur Verfügung stellen kann - das gehört nicht zu den Fachkenntnissen eines Immobilienmaklers, Jene in Bezug auf Holzarten für Möbel zu nahelegen, und seine / ihre persönlichen Meinungen sollten genau genommen werden so denn. Sie sollten sich dennoch seine / ihre Sichtweise anhören, die sich sehr wohl auf die Vorteile oder negativen Auswirkungen von Dingen wie jener Schaffung eines riesigen Waschraums gegenüber einem begehbaren Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer oder eines Heimkino-Raums gegenüber dem bezieht größere Küche qua einem gemütlicheren Familienzimmer. Jedoch letztendlich sind es Die Bedürfnisse von zu Hause und von Ihrem Wohnort, die das letzte Wort darüber haben sollten, denn sich das Projekt entfaltet. Mögliche Auswirkungen gehen über den Wiederverkaufswert hinaus. Jedoch auch die Grundsteuern und die einfache Verkaufbarkeit sind immer wieder in diesem Zusammenhang abgeschlossen nennen. Selbst wenn Sie den Wert Ihres Eigenheims um 75. 000 Greenback steigern, besteht die Möglichkeit, dass es länger dauert, den richtigen Käufer zu finden, falls Sie sich jemals für den Verkauf befinden - es ist zeitweilig eine Herausforderung, ein Zuhause zum deutlich höheren Taxe als andere zu aufstellen eine Nachbarschaft, egal was der Preis rechtfertigt.


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